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Duplex - 4900-4902 Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord)
Toutes les propriétés 4900-4902 Boul. Léger
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Duplex

à vendre

4900-4902 Boul. Léger

,

Montréal (Montréal-Nord)

943 000$

  • 22435470
  • 96m2
  • 205.4m2
Visite virtuelle
À propos

Occupation complète possible très rapidement pour tous les logements. Deux 5 1/2, un garage et un loft au sous-sol sont disponibles immédiatement. Propriété détenue et soigneusement entretenue par la même famille depuis 1980. Située sur un coin de rue, elle offre un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.

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514-258-9153
Addenda

Tous les logements peuvent être visités immédiatement. OPPORTUNITÉ vraiment UNIQUE *** Tous les logements sont disponibles *** Possibilités: * Occuper un logement et louer le reste * Choisir vos locataires * Optimiser immédiatement les revenus Superbe Duplex 2 x 5 1/2 + un loft au sous-sol (sans adresse) * Appartient à la même famille depuis 1980 * Entretenu avec grand soins et bien rénové * Bel espace vert arrière clôturé et remise * 1 garage * Stationnement pavé pour 2 véhicules * Coin de rue * Tous les murs extérieurs ont été isolé de l'intérieur * Toute la brique a été refaite sur 3 côtés * Tous les balcons sont en fibre de verre et aluminium * Toiture membrane blanche refaite * Chauffage au gaz naturel pour le 4900 et le loft

* Clim centrale pour le 4900 et le loft * Thermopompe murale pour le 4902 au 2e * Beaucoup d'inclusions * La plupart des meubles 3 logements sont disponibles pour la vente * Très grandes fenestration au sous-sol Logement 4900, 5 1/2 avec garage (Libre immédiatement) La salle à manger du RDC a déjà été une chambre. C'est la 3e chambre Accès au sous-sol (Salle de lavage) et au garage par le RDC Logement 4902, 5 1/2 (libre 1er juillet 2026) Le 2e salon actuel a déjà été une 3e chambre. C'est la 3e chambre Armoire en chêne Loft, 3 1/2 (sans adresse libre immédiatement) La salle de lavage est actuellement partagée avec le 4900 Mais il serait facile de convertir * Accès rapide aux grands axes comme Pie-IX, Henri-Bourassa et l'A25. * Très bon accès au transport en commun. Le boulevard Léger est desservi notamment par les lignes STM 48 et 49 reliant rapidement le métro Henri-Bourassa. * Secteur pratique pour familles grâce à plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité comme Fraternity Elementary School, École primaire Adélard-Desrosiers, Calixa-Lavallee High School et Henri-Bourassa High School.

En complément
Taxes de 4 048$
Municipale: 3 678$
Scolaire: 370$
Évaluation municipale 566 400$
Terrain: 138 600$
Bâtiment: 427 800$
Revenus Net 42 752$
Revenus: 46 800$
Dépenses: 4 048$
Bâtiment de 96m2
8m x 12m
Construit en 1961
Terrain de 205.4m2
9.11pi x 23.47pi
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
42 752$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 46 800$
Total 46 800$
Dépenses
Taxes municipales 3 678$
Taxes scolaires 370$
Total 4 048$
Pièces
4.4x3.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.4x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
14.9x13.3 pi.
Étage
Plancher
 
15.6x8.2 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
14x13.3 pi.
Étage
Plancher
 
6.1x4.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x9.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x9.1 pi.
Étage
Plancher
 
5.1x5.2 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
14x13.3 pi.
Étage
Plancher
 
14.8x8.2 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x4.1 pi.
Étage
Plancher
 
15.1x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Garage
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Évaluation
Inclusions
Luminaires, et rideaux et stores des 3 logements, bac de rangement cour arrière, remise en métal. 1x Balayeuse centrale Cyclovac env.15 ans et accessoires pour 3. Logement 4900: four encastré Whirlpool env.5 ans, lave-vaisselle Whirlpool env.8 ans, four micro-ondes env.5 ans, plaque Thermador avec hotte intégrée env.30 ans, réfrigérateur Whirlpool noir env.4 ans. Logement 4900: cuisinière et réfrigérateur Frigidaire env.25 ans. Logement 3 1/2: cuisinière Kenmore et réfrigérateur GE 15 ans.
Outils
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Présenté par
Michel Gravel Inc.
Courtier immobilier résidentiel
514-258-9153
Aussi disponibles
Duplex à vendre, Montréal-Nord
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acheté

Duplex

Montréal-Nord

Addenda

Tous les logements peuvent être visités immédiatement. OPPORTUNITÉ vraiment UNIQUE *** Tous les logements sont disponibles *** Possibilités: * Occuper un logement et louer le reste * Choisir vos locataires * Optimiser immédiatement les revenus Superbe Duplex 2 x 5 1/2 + un loft au sous-sol (sans adresse) * Appartient à la même famille depuis 1980 * Entretenu avec grand soins et bien rénové * Bel espace vert arrière clôturé et remise * 1 garage * Stationnement pavé pour 2 véhicules * Coin de rue * Tous les murs extérieurs ont été isolé de l'intérieur * Toute la brique a été refaite sur 3 côtés * Tous les balcons sont en fibre de verre et aluminium * Toiture membrane blanche refaite * Chauffage au gaz naturel pour le 4900 et le loft * Clim centrale pour le 4900 et le loft * Thermopompe murale pour le 4902 au 2e * Beaucoup d'inclusions * La plupart des meubles 3 logements sont disponibles pour la vente * Très grandes fenestration au sous-sol Logement 4900, 5 1/2 avec garage (Libre immédiatement) La salle à manger du RDC a déjà été une chambre. C'est la 3e chambre Accès au sous-sol (Salle de lavage) et au garage par le RDC Logement 4902, 5 1/2 (libre 1er juillet 2026) Le 2e salon actuel a déjà été une 3e chambre. C'est la 3e chambre Armoire en chêne Loft, 3 1/2 (sans adresse libre immédiatement) La salle de lavage est actuellement partagée avec le 4900 Mais il serait facile de convertir * Accès rapide aux grands axes comme Pie-IX, Henri-Bourassa et l'A25. * Très bon accès au transport en commun. Le boulevard Léger est desservi notamment par les lignes STM 48 et 49 reliant rapidement le métro Henri-Bourassa. * Secteur pratique pour familles grâce à plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité comme Fraternity Elementary School, École primaire Adélard-Desrosiers, Calixa-Lavallee High School et Henri-Bourassa High School.

4900-4902 Boul. Léger
Montréal (Montréal-Nord)

943 000$

Duplex à vendre
Occupation complète possible très rapidement pour tous les logements. Deux 5 1/2, un garage et un loft au sous-sol sont disponibles immédiatement. Propriété détenue et soigneusement entretenue par la même famille depuis 1980. Située sur un coin de rue, elle offre un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.
96m2
205.4m2

Présenté par

Michel Gravel Inc.
Courtier immobilier résidentiel
514-258-9153

Bâtiment

Armoires
Bois(1), Mélamine(1)
Mode de chauffage
Air soufflé(1), Plinthes électriques(1), Radiant(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1), Gaz naturel(1)
Équipement disponible
Climatiseur mural(1), Installation aspirateur central(1), Système d'alarme(1), Thermopompe centrale(1), Thermopompe murale(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Garage
Chauffé(1), Intégré(1), Simple largeur(1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1), Partiellement aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Vue
Construit en
1961
Dimensions
8m x 12m

Terrain

Allée
Pavé uni(1)
Aménagement du terrain
Paysager(1)
Revêtements
Bois(1), Brique(1)
Proximité
Cegep(1), École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Transport en commun(1)
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(2)
Toiture
Membrane élastomère(1)
Topographie
Plat(1)
Dimensions
9.11pi x 23.47pi

Autres caratéristiques

Particularités
Coin de rue(1)
Évaluation
Évalué en 2024

Finance

Évaluation

Bâtiment
427 800$
Terrain
138 600$
Total
566 400$

Dépenses

Taxes municipales
3 678$
Taxes scolaires
370$
Total
4 048$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
46 800$
Total
46 800$

Inclusions

Luminaires, et rideaux et stores des 3 logements, bac de rangement cour arrière, remise en métal. 1x Balayeuse centrale Cyclovac env.15 ans et accessoires pour 3. Logement 4900: four encastré Whirlpool env.5 ans, lave-vaisselle Whirlpool env.8 ans, four micro-ondes env.5 ans, plaque Thermador avec hotte intégrée env.30 ans, réfrigérateur Whirlpool noir env.4 ans. Logement 4900: cuisinière et réfrigérateur Frigidaire env.25 ans. Logement 3 1/2: cuisinière Kenmore et réfrigérateur GE 15 ans.
4900-4902 Boul. Léger , Montréal (Montréal-Nord)
22435470

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(4.4x3.1 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(13.4x13.1 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Salon(12.1x9.4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salon(14.9x13.3 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher(15.6x8.2 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(12.1x12.6 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Cuisine(14x13.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de bains(6.1x4.1 pi.)
2ième étage
Céramique
Cuisine(11.5x10.1 pi.)
Sous-sol
Céramique
Salle à manger(10.8x9.9 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salon(11.8x9.1 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Salle de bains(5.1x5.2 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher principale(12.9x11.5 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Cuisine(14x13.3 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(14.8x8.2 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher principale(13.8x11.4 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Salle de bains(9.3x4.1 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de lavage(15.1x11.5 pi.)
Sous-sol
Béton
4900-4902 Boul. Léger , Montréal (Montréal-Nord)
22435470

Photos

4900-4902 Boul. Léger , Montréal (Montréal-Nord)
22435470

Photos

4900-4902 Boul. Léger , Montréal (Montréal-Nord)
22435470

Photos

4900-4902 Boul. Léger , Montréal (Montréal-Nord)
22435470

Addenda

Tous les logements peuvent être visités immédiatement. 
OPPORTUNITÉ vraiment UNIQUE 
*** Tous les logements sont disponibles *** 
Possibilités: 
* Occuper un logement et louer le reste  
* Choisir vos locataires 
* Optimiser immédiatement les revenus 
Superbe Duplex 2 x 5 1/2 + un loft au sous-sol (sans adresse) 
* Appartient à la même famille depuis 1980  
* Entretenu avec grand soins et bien rénové 
* Bel espace vert arrière clôturé et remise 
* 1 garage 
* Stationnement pavé pour 2 véhicules 
* Coin de rue  
* Tous les murs extérieurs ont été isolé de l'intérieur 
* Toute la brique a été refaite sur 3 côtés 
* Tous les balcons sont en fibre de verre et aluminium 
* Toiture membrane blanche refaite 
* Chauffage au gaz naturel pour le 4900 et le loft 
* Clim centrale pour le 4900 et le loft 
* Thermopompe murale pour le 4902 au 2e 
* Beaucoup d'inclusions 
* La plupart des meubles 3 logements sont disponibles pour la vente  
* Très grandes fenestration au sous-sol 
Logement 4900, 5 1/2 avec garage (Libre immédiatement)  
La salle à manger du RDC a déjà été une chambre. C'est la 3e chambre 
Accès au sous-sol (Salle de lavage) et au garage par le RDC 
Logement 4902, 5 1/2  (libre 1er juillet 2026) 
Le 2e salon actuel a déjà été une 3e chambre. C'est la 3e chambre 
Armoire en chêne  
Loft, 3 1/2 (sans adresse libre immédiatement) 
La salle de lavage est actuellement partagée avec le 4900 
Mais il serait facile de convertir 
* Accès rapide aux grands axes comme Pie-IX, Henri-Bourassa et l'A25. 
* Très bon accès au transport en commun. Le boulevard Léger est desservi notamment par les lignes STM 48 et 49 reliant rapidement le métro Henri-Bourassa. 
* Secteur pratique pour familles grâce à plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité comme Fraternity Elementary School, École primaire Adélard-Desrosiers, Calixa-Lavallee High School et Henri-Bourassa High School. 




            

        

        
4900-4902 Boul. Léger , Montréal (Montréal-Nord)


22435470

        
    
    




Addenda
	

	    

	    	
Tous les logements peuvent être visités immédiatement. OPPORTUNITÉ vraiment UNIQUE *** Tous les logements sont disponibles *** Possibilités: * Occuper un logement et louer le reste  * Choisir vos locataires * Optimiser immédiatement les revenus Superbe Duplex 2 x 5 1/2 + un loft au sous-sol (sans adresse) * Appartient à la même famille depuis 1980  * Entretenu avec grand soins et bien rénové * Bel espace vert arrière clôturé et remise * 1 garage * Stationnement pavé pour 2 véhicules * Coin de rue  * Tous les murs extérieurs ont été isolé de l'intérieur * Toute la brique a été refaite sur 3 côtés * Tous les balcons sont en fibre de verre et aluminium * Toiture membrane blanche refaite * Chauffage au gaz naturel pour le 4900 et le loft
* Clim centrale pour le 4900 et le loft * Thermopompe murale pour le 4902 au 2e * Beaucoup d'inclusions * La plupart des meubles 3 logements sont disponibles pour la vente  * Très grandes fenestration au sous-sol Logement 4900, 5 1/2 avec garage (Libre immédiatement)  La salle à manger du RDC a déjà été une chambre. C'est la 3e chambre Accès au sous-sol (Salle de lavage) et au garage par le RDC Logement 4902, 5 1/2  (libre 1er juillet 2026) Le 2e salon actuel a déjà été une 3e chambre. C'est la 3e chambre Armoire en chêne  Loft, 3 1/2 (sans adresse libre immédiatement) La salle de lavage est actuellement partagée avec le 4900 Mais il serait facile de convertir * Accès rapide aux grands axes comme Pie-IX, Henri-Bourassa et l'A25. * Très bon accès au transport en commun. Le boulevard Léger est desservi notamment par les lignes STM 48 et 49 reliant rapidement le métro Henri-Bourassa. * Secteur pratique pour familles grâce à plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité comme Fraternity Elementary School, École primaire Adélard-Desrosiers, Calixa-Lavallee High School et Henri-Bourassa High School.
			
	    

	





    
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