Faits saillants pour cette propriété.

Il est à noter que cette propriété a déjà eu une cuisine au sous-sol.

Rue sans issue (Cul-de-sac) Anciennement la rue Rachel s'arrêtait à notre propriété ce qui fait que la disposition des bâtiments procure une très belle intimité sur le terrain.

Revêtement extérieur fait de briques sur quatre côtés. Beau grand garage 24'x20' avec électricité. Actuellement non chauffé. (Porte récente) Belle grande remise sur dalle de béton avec drain et électricité. Espace de rangement annexé au garage pour le bois de chauffage ou autre.

Entrée extérieure recouverte menant directement au sous-sol incluant un bel espace pour le bois de chauffage juste à côté de la porte d'entrée du sous-sol.

Grand hall d'entrée sur le côté de la propriété (Canexel) donnant un accès direct à la cuisine sans refroidir toute la maison.

2 Chambres à coucher au RDC 2 Chambres à coucher au sous-sol 2 salle de bain complètes avec bains et douches Salle de lavage au sous-sol Revêtement du plancher de la salle familiale au sous-sol fait en époxy Plafond du sous-sol à 7' 6 pouces Système de filtration et adoucisseur d'eau 2011 au coût de 14559$ Thermopompe murale 2023 (Chauffage et climatisation) Estimé coût de chauffage hydro Québec en ligne à 1587$ pour l'année

Rapport d'inspection de 2018 disponible via votre courtier. Lors de l'achat, la ventilation dans le grenier était déficiente et il y avait quelques taches de moisissures. Le tout a été adressé par une firme spécialisée et il y a même de l'isolant qui a été ajouté en 2025.

L'acheteur aura la responsabilité de vérifier auprès de la municipalité au sujet de la destination qu'il entend donner à l'immeuble. Fosse et champ pour 3 chambres

Avis aux acheteurs potentiels dans la fiche Centris: « Le courtier du Vendeur informe tout Acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, et sans contrat de courtage Achat, que celui-ci est mandaté à défendre et promouvoir les intérêts du Vendeur. Par conséquent, le courtier du Vendeur ne représente pas et ne défend pas les intérêts d'un Acheteur, la Loi empêchant la double représentation. Dans cette situation, aucun contrat ne peut être conclu avec un Acheteur puisque le courtier est déjà mandaté par le Vendeur en termes de représentation. En vertu de la loi sur le courtage immobilier, nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.

Dans le cas où l'Acheteur choisissait de ne pas se faire représenter par un autre courtier, un document à signer lui sera remis, reconnaissant avoir lu, compris et consentir à recevoir un traitement équitable du courtier du Vendeur.

Un traitement équitable est un acte éthique par lequel un courtier sans contrat doit donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à une transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties, qu'elles soient représentées par un courtier ou non »