129-129A Rue Sarah-Garth
Blainville
Blainville
Vendu
Duplex à vendre
Duplex rentable au coeur de Blainville! Deux logements complets avec entrées indépendantes génèrent 40 320 $/an de revenus stables. Secteur recherché près des écoles, commerces, transport et du Parc Équestre/Parc Blainville offrant sentiers, patinoires et activités familiales. Propriété bien entretenue, stationnements multiples et excellent potentiel d'optimisation. Idéal pour investisseur désirant rentabilité immédiate.
1258pc
7204pc
Présenté par
Michel Gravel
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Services disponibles
Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Construit en
2001
Dimensions
34pi x 37pi
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
88pi x 101pi
Autres caratéristiques
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Toutes les fixtures et luminairesExclusions
Tous les biens de locataires129-129A Rue Sarah-Garth , Blainville
25737013
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(13x4 pi.)
Sous-sol
Céramique
Hall d'entrée(8x5 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle à manger(13.10x10.11 pi.)
Sous-sol
Bois
Salon(13x12.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(11.8x10.11 pi.)
Sous-sol
Bois
Cuisine(12.6x10 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle de bains(7.11x9 pi.)
Sous-sol
Céramique
Salle à manger(9.9x9.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(10.3x7.7 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher principale(12.5x11 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher(11.5x12.10 pi.)
Sous-sol
Bois
Chambre à coucher(11x9.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(9.8x8.11 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle familiale(20x16.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle d'eau(9x9 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
129-129A Rue Sarah-Garth , Blainville
25737013
Photos
129-129A Rue Sarah-Garth , Blainville
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Photos
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Photos
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Photos
129-129A Rue Sarah-Garth , Blainville
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Addenda
Duplex actuellement loué clé en main -- Revenus annuels 40 320 $Afin de ne pas déranger la quiétude des locataires, à la demande du vendeur, les visites se feront uniquement suite à une offre acceptées.
Découvrez cette propriété à revenus exceptionnelle, parfaitement située dans un secteur résidentiel recherché de Blainville. L'immeuble comprend deux logements complets, chacun offrant une configuration spacieuse et des finitions de qualité.
Un investissement idéal pour un propriétaire-occupant ou pour un investisseur désirant un immeuble bien entretenu avec une solide rentabilité dès l'acquisition. Bien sûr, le respect des baux seront de rigueur pour toute reprise de logement.
Caractéristiques principales:
* 2 logements distincts avec entrées indépendantes, offrant intimité et confort aux occupants.
* Revenus locatifs établis, assurant une rentabilité immédiate.
* Stationnements multiples et aménagement paysager soigné.
* Entretien rigoureux, offrant une tranquillité d'esprit à
* Environnement et localisation
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services : écoles, épiceries, restaurants, transport en commun et axes routiers majeurs. Les locataires profitent ainsi d'un cadre de vie pratique et recherché, favorisant un excellent taux d'occupation.
Parc et espaces verts à deux pas... Les amoureux de plein air apprécieront la proximité du Parc Équestre et du Parc Blainville, deux espaces réputés pour leurs sentiers de marche, pistes cyclables et activités familiales tout au long de l'année. Aires de jeux, terrains sportifs, patinoires en hiver et événements communautaires créent un véritable esprit de quartier, contribuant à l'attrait locatif. Sans oublier le joli parc de quartier Marc-Aurèle Fortin à 260m à pieds.
Points forts pour investisseurs:
* Revenus annuels confirmés : 40 320 $ * Potentiel d'augmentation des loyers selon le marché et l'optimisation des espaces. * Quartier stable et prisé, assurant une demande locative constante. * Propriété offrant une double opportunité : investissement pur ou résidence principale avec revenu complémentaire.
Une occasion rare à Blainville Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à combiner résidence et revenu locatif, ce duplex représente un choix stratégique alliant rentabilité, emplacement de choix et qualité de vie.
* Un seul compteur Hydro-Québec. * La salle familiale au 2e étage n'a pas de fenêtre. * L'acheteur aura la responsabilité de vérifier auprès de la ville au sujet de la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
129-129A Rue Sarah-Garth , Blainville
25737013
