25 Rue des Manoirs #202
Charlemagne
Charlemagne
Vendu
Appartement / Condo à vendre
2 garages intérieurs cadastrés (notariés) plus un stationnement extérieur. Élégance, confort et emplacement exceptionnel réunis dans un condo d'exception de 1 150 pi² situé aux rafinés Manoirs de Charlemagne. Aire ouverte lumineuse, salon avec foyer au gaz, rangement au sous-sol, insonorisation supérieure. Construction 2011 avec ascenseur. TRès bien géré et à proximité des autoroutes, train, hôpital et services. Clé en main!
1
2
1140pc
101244pc
Présenté par
Michel Gravel
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Fournaise
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Sous terrain
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Fenêtre Fixe, Manivelle, Porte-fenêtre
Construit en
2011
Dimensions
45pi x 24pi
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Béton estampé
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(1)
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Autres caratéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Rideaux chambre des maîtres, pôle chambre des maîtres rangement garde-robe Walk-in, support de Tv mural salon, luminaires.Exclusions
Rideaux salon, pôle salon, rideau 2e chambre, Pôle 2e chambre, lave-vaisselle.25 Rue des Manoirs #202 , Charlemagne
22762460
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(6.11x5 pi.)
2ième étage
Céramique
Cuisine(10.9x9.6 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle à manger(13.10x8.7 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Salon(17.2x12.2 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Rangement(6.7x9.6 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle de bains(11.8x8.10 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher principale(14.11x11.11 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(16.5x11 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
25 Rue des Manoirs #202 , Charlemagne
22762460
Photos
25 Rue des Manoirs #202 , Charlemagne
22762460
Photos
25 Rue des Manoirs #202 , Charlemagne
22762460
Addenda
Cette copropriété est en autogestion et est en règle avec la nouvelle loi 16 qui est entrée en vigeur le 14 août 2025. Nous avons en main, l'étude du fonds de prévoyance, l'évaluation récente du bâtiment et le carnet d'entretien.Il est à noter que le vendeur n'est pas ouvert à une offre conditionnelle à la vente d'une propriété. Le prix de l'unité comprends 2 garages chauffés intérieurs et cadastrés (notariés) plus un stationnement extérieur. Faites une recherche, bien peu de condos offrent deux garages en plus d'une place extérieure.
Soyez avisé qu'on entend l'autoroute sur le balcon arrière cependant on ne voit que les arbres et on ne voit pas l'autoroute. On ne voit pas les autres balcons non plus (Très intime) et dans le condo on entend absolument rien.
Les chiens sont permis, point 11 du règlement. Selon la ville un maximum de 2. Bien sûr, selon le règlement de l'immeuble, tout animal devra respecter la quiétude des copropriétaires.
Élégance, confort et emplacement exceptionnel s'unissent dans ce condo haut de gamme. Climatisation et chauffage central garantissant un confort optimal toute l'année. Système de gicleurs au plafond, insonorisation supérieure et construction de qualité (2011) assurent un cadre de vie serein et sécuritaire. Le 25 des Manoirs est le dernier immeuble de 33 unités construit sur la rue, ce projet se distingue par son raffinement et son entretien exemplaire.
L'unité bénéficie également d'un **espace de rangement au sous-sol**, idéal pour maximiser l'organisation et la fonctionnalité de votre quotidien.L'immeuble est également équipé d'un **ascenseur** pour une accessibilité facilitée. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute 40 et 640, du train de banlieue, de l'Hôpital Le Gardeur, des centres commerciaux, restaurants, écoles et services essentiels, en fait un choix incomparable. Enfin, situé à 2 min de la piscine municipale Desjardins de Charlemagne.
25 Rue des Manoirs #202 , Charlemagne
22762460
